Недвижимость
Наро-Фоминского района
О проекте
База недвижимости
Агентства
Услуги
О Наро-Фоминске
Контакты
Для покупателей
Для продавцов
Информация
Документы для купли-продажи

Сделка купли-продажи КВАРТИРЫ.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации.

1. Технический паспорт БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
2. Справка из БТИ.
3. Выписка из ФЛС (финансово-лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам - в пасп./столе, ЖЭК/РЭУ)
4. Выписка из домовой книги (справка о прописанных лицах на момент совершения сделки - в пасп./столе, ЖЭК/РЭУ).
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
6. Документ, подтверждающий ранее возникшее право собственности на недвижимое имущество (договор о безвозмездной передаче жилого помещения).
7. Договор купли-продажи.
8. Акт приема-передачи объекта.
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга.
10. При продаже доли в праве собственности прилагаются документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме собственника или прилагается письменный отказ.
11. Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, то согласие ООП.
12. Документ об оплате за регистрацию.
13. Документ, удостоверяющий личность (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении).
Предоставляются подлинники документов и их копии.


Сделка купли-продажи САДОВОГО ДОМА.

Перечень документов для государственной регистрации.

1. Технический паспорт БТИ.
2. Справка из БТИ.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. Документ, подтверждающий ранее возникшее право собственности на недвижимое имущество (справка из садового общества).
5. Договор купли-продажи.
6. Акт приема-передачи объекта.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга.
8. При продаже доли в праве собственности прилагаются документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме собственника или прилагается письменный отказ.
9. Документы, подтверждающие представителей, правообладателей и участников сделки.
10. Документ об оплате за регистрацию.
11. Документ, удостоверяющий личность (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении).
Предоставляются подлинники документов и их копии.


Список документов для оформления дома.

1. Заявление на Главу администрации – для получения разрешения на строительство дома.
2. У председателя товарищества получить копию участков.
3. Проект дома согласовать в архитектурном отделе Наро-Фоминского района.
4. Получить разрешение на строительство дома у инспекции по надзору архитектурного отдела Наро-Ф. р-на.
5. БТИ – вызвать для обмера дома.
6. Согласовать проект дома с СЭС и получить заключение на воду (скважину).
7. Согласовать проект дома с Пожарной Службой и получить заключение.
8. Заключить договор на обслуживание септика и вывоз отходов.
9. Получить акт у Водоканала на обследование септика.
10. В инспекции по надзору архитектурного отдела получить акт о приемке дома в эксплуатацию.
11. Регистрационная палата – получить свидетельство на собственность дома.
12. БТИ – получить справку для Налоговой Инспекции


Сделка купли-продажи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
2. Документ, подтверждающий ранее возникшее право собственности на недвижимое имущество.
3. Документ по форме В1-В6 (выданные Кадастровой Палатой Федеральной службы земельного кадастра (г.Обнинск, ул. Любого 2)).
4. Договор купли-продажи.
5. Акт приема-передачи объекта, если одновременно со сделкой регистрируется переход права собственности.
6. Нотариально удостоверенное согласие супруга (образец).
7. При продаже доли в праве собственности прилагаются документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме собственника или прилагается письменный отказ.
8. Документ об оплате за регистрацию.
9. Документ, удостоверяющий личность (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении).
Предоставляются подлинники документов и их копии.

 

Образец. Нотариально удостоверенное согласие супруга (на продажу дома)

В Государственную нотариальную контору N 100
От Ивановой Марии Ивановны,
проживающей: г. Москва, ул. Советская д.10, кв. 1

ЗАЯВЛЕНИЕ
о согласии на продажу дома

Мой муж, Иванов Иван Иванович продает дом, находящийся по адресу: Московская область, пос. Алабино, ул.Зеленая 7.
Против такой сделки у меня никаких возражений нет, и настоящим заявлением подтверждаю свое согласие на ее совершение на любых условиях, по усмотрению Иванова И.И.


12 января 2007 г. Иванова М.И.
Удостоверительная надпись нотариуса